Jarenlang werden de gemeente Oegstgeest, ontwikkelaar Sedos Vijverhof BV en MeerWonen het niet eens over het bouwproject Hofbrouckerpark. Wethouder Elfred Bus deed dinsdag nog een ‘uiterste poging’ om toch nog tot een akkoord te komen met de betrokken partijen. En met succes: alle betrokkenen stemmen overeen met de bouw van zorgwoningen bij het park in Oegstgeest.
De gemeenteraad stemde dinsdag 17 december in met het bouwplan voor de Hofbrouckerpark. Het voorstel is om 130 woningen te bouwen bij het park, waarvan 44 vrije sector koopwoningen, 38 sociale huurwoningen en 48 middeldure koopwoningen. Alle woningen worden voorzien met mogelijkheden om zorg te verlenen aan senioren. Aan het zorgcomplex van Marente bij de Hofbrouckerpark worden de sociale huurwoningen gebouwd, in samenwerking met de zorginstelling. De sociale huurwoningen worden verkocht aan stichting MeerWonen, die ze enkel toezegt aan senioren.
Garantie zorgwoningen
Het CDA is niet blij met het voorstel: “We hebben hier 15 jaar over vergaderd en zijn praktisch nergens op uitgekomen, dat is betreurenswaardig”, zegt CDA’er Tobias van der Hoeven. De partij vindt dat er gegarandeerd moet worden dat op zijn minst 2/3 van de nieuwe woningen minimaal 20 jaar lang enkel voor ouderen beschikbaar zijn. Nu wordt er enkel verzekerd door Sedos dat bij de eerste toewijzing van koophuizen senioren voorrang krijgen, maar zodra de bewoner uit zijn woning gaat en het verkoopt mag iedereen op het huis bieden.
Het CDA dient een amendement in om vast te stellen dat de nieuwe woningen voor minimaal 20 jaar enkel verkocht mogen worden aan ouderen die zorg nodig hebben. De wethouder ontraadt de motie: “Dit is niet mogelijk binnen het omgevingsplan.” De raad stemt tegen het amendement, tot ongenoegen van het CDA.
Goedkopere woningen
Dit bouwproject kent een lange geschiedenis. Dat heeft deels te maken met de grondruil tussen de ontwikkelaar en de gemeente. Om te kunnen bouwen heeft Sedos namelijk een stuk grond van de gemeente Oegstgeest nodig. Daarom dat er een grondwisselingsplan is voorgesteld: de gemeente en Sedos ruilen een stuk grond van vergelijkbare waarde. De projectontwikkelaar staat grond af waar Oegstgeest groen op laat groeien en de gemeente staat grond af waar Sedos op kan bouwen.
Voordat de gemeente het stuk grond ruilt, wil Oegstgeest eerst bepaalde voorwaarden afspreken met Sedos. Zo vindt het dorp belangrijk dat er goedkopere en betaalbare zorgwoningen komen bij het park. De ontwikkelaar stond daar eerst iets anders in en wilde graag meer duurdere woningen bouwen met weinig zorgvoorzieningen. De gemeente was het hier niet mee eens, waardoor er geen grondruil kwam en ook geen bouw mogelijk werd.
Nog niet rond
Daarna heeft de gemeenteraad in september 2023 aan de wethouder verzocht om tot een oplossing te komen die voor alle partijen wenselijk is. Bus ging opnieuw in gesprek met Sedos, daaruit rolde het voorstel waar de raad op voorstemde op 17 december.
Dit betekent nog niet dat alles helemaal rond is. Zo is bijvoorbeeld de grondruil nog niet officieel en worden er allerlei vergunningen nog aangevraagd in de toekomst.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
