De bouw van een multifunctioneel complex tegenover station Leiden CS heeft flinke vertraging opgelopen. Door problemen met het grondwater zegt de bouwer de appartementen, de bioscoop en het congrescentrum pas in 2028 klaar te hebben. Dat zou eerst in 2026 zijn. Door de hoge grondwaterdruk in de bouwput heeft de aannemer veel problemen gehad met het wegpompen van water.
“Door de vertraging van de bouw kan ook de geplande ondergrondse fietsenstalling voor 2800 fietsen pas in het eerste kwartaal van 2028 geopend worden”, schrijft wethouder Julius Terpstra aan de gemeenteraad. “Door de grote grondwaterdruk konden het werk aan de stalling de niet uitgevoerd worden zoals de bedoeling was.”
Dweilen met de kraan open
“Dat schiet niet op”, zegt de eigenaar van de haringkraam op het Stationsplein. “Het lijkt wel dweilen met de kraan open.” De ondernemer kijkt al een tijdje tegen de bouwput aan en dat zal dus nog wat langer gaan duren. “Als je hier gaat graven heb je water”, lijkt me. “Maar ja, het was onvoorzien.”
De bouw heeft zelfs enige tijd stilgelegen. Het maken van de keldervloer van de fietsenstalling heeft door de problemen met het grondwater in meerdere fases moeten plaatsvinden. De fietsenstalling is waarschijnlijk eind mei helemaal klaar.
Een buurvrouw aan de Stationsweg zit met haar restaurant nu ook langer in de bouwwerkzaamheden. “Het is een flinke vertraging en ik vind het jammer voor alle partijen”, zegt Ronghua Ching van Hotspot Central.
Het cement dreef weg
“We zitten nu langer in de rommel terwijl iedereen juist uitkijkt naar het eindresultaat.” Ze schrok van wat ze zag op de bouwplaats. “Door de vele regen van vorig jaar zijn er gewoon stukken cement uit de palen van de fundering gedreven. En dus moesten ze die fundering opnieuw doen.”
De gemeente Leiden heeft samen met de ontwikkelaar en de aannemer gezocht naar manieren om de problemen met de zogenaamde retourbemaling op te lossen door snel nieuwe bronlocaties te zoeken en toe te staan.
Groene loper
Door de verlate oplevering van De Geus zal ook de openbare ruimte rondom De Geus ook later opgeleverd worden. Uiteindelijk wordt die entree van de stad ook flink verbeterd en groener gemaakt met een project dat “De Groene Loper” heet.
“Voorlopig zijn we hier dus nog niet klaar”, zegt Ching. “We gaan van ellende naar ellende. En ik denk dat dat nog veel problemen voor ondernemers gaat opleveren. Want er zijn hier vijftien bouwprojecten in het stationsgebied en we zijn nog niet eens op de helft.”
Telefoon Redactie
071 - 5425160
