Woningcorporaties vrezen dat ze duizenden huizen niet kunnen bouwen door het bevriezen van de huren voor twee jaar. Door het kabinet is afgesproken dat de huren de komende twee jaar niet mogen stijgen, waardoor de corporaties minder inkomsten hebben en dus ook minder budget: “De huurders en woningzoekenden betalen zelf dubbel en dwars de rekening.”
Woningcorporaties in regio Haaglanden kunnen mogelijk 7500 huizen minder bouwen, in Holland Rijnland vrezen ze voor de bouw van 4300 huizen. De woningcorporaties zijn druk bezig om te becijferen wat de precieze gevolgen zijn van de aangekondigde huurbevriezing. Aedes, de overkoepelende organisatie van de woningcorporaties in Nederland, heeft berekend dat het de hele sector 47,5 miljard euro gaat kosten. Dat komt neer op duizenden huizen die niet worden gebouwd of verduurzaamd.
Helft niet gebouwd
De corporaties in Haaglanden hadden plannen om de komende jaren 15.000 nieuwe sociale huurwoningen te bouwen. Met de huurbevriezing staat meer dan de helft hiervan op de tocht. De gemiddelde wachttijd voor een huurwoning in Haaglanden is nu zeven jaar. De corporaties vrezen dat dit aantal door de huurbevriezing van het kabinet oploopt. ‘Dit heeft vooral betrekking op grote gebiedsontwikkelingen in de regio’, schrijft Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH).
Woningcorporaties bouwen namelijk niet alleen zelf, ze nemen ook de sociale huurwoningen af in andere grote bouwprojecten. Daarbij is de eis van bijvoorbeeld de gemeente Den Haag vaak dat de ontwikkelaar dertig procent sociale huurwoningen in de plannen opneemt. “Omdat in veel nieuwbouwprojecten voorzien is in een mix van sociale huur en duurdere woningen, zullen ook andere bouwende partijen worden geraakt door dit besluit en zal de gehele bouw in kunnen storten”, waarschuwt Aedes daarom.
Schrappen of uitstellen
Ook in de regio Alphen aan den Rijn en de Bollenstreek staat de bouw van duizenden huizen op de tocht. De corporaties zeggen dat ze nu al projecten moeten schrappen of uitstellen. Ook vertragen ze verduurzaming van hun woningen. “Het is een schoffering voor iedereen die wacht op een betaalbare sociale huurwoning”, zegt Liesbeth Spies. De voormalige burgemeester van Alphen aan den Rijn is tegenwoordig de voorzitter van Aedes.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
