De gemeente Leiden en vastgoedontwikkelaar Waaijer Projectrealisatie BV uit Voorburg hebben woensdagochtend een overeenkomst getekend voor de bouw van een nieuw seniorencomplex aan de Telderskade. Het plan omvat 45 koopwoningen voor ouderen, een gemeenschappelijke woon- en logeerruimte en een kinderopvang.
Het nieuwe seniorencomplex, dat de naam ‘De Boomhof’ krijgt, wordt een duurzaam en toekomstbestendig gebouw. Het woonproject wordt grotendeels opgetrokken uit hout en andere biobased materialen, dit zijn natuurlijke, hernieuwbare grondstoffen die bijdragen aan een lagere ecologische voetafdruk.
Volgens wethouder Julius Terpstra speelde duurzaamheid vanaf het begin een centrale rol in het project. “Het doel was om een partij te vinden die een zo groen, klimaatadaptief, circulair en energiezuinig mogelijk plan kon maken voor de ontwikkellocatie Vijfhoven. Waaijer is deze uitdaging aangegaan. En het resultaat mag er zijn: een vrijwel volledig houten plan, dat ook nog eens bijdraagt aan de gemeentelijke doelstellingen op het vlak van CO2-reductie en klimaatbestendige woningbouw”.
Het seniorencomplex De Boomhof maakt deel uit van de grootschalige vernieuwing van het gebied rond de Telderskade. Deze wijk ondergaat de komende jaren een transformatie tot een levendige, groene stadsomgeving met ruimte voor betaalbare woningen, maatschappelijke functies en recreatie. Met eerdere projecten zoals de nieuwbouw van het Leonardo College, de komst van Sportcomplex 1574 en de sloop van de verouderde Vijf Meihal en het Vijf Meibad, wordt het gebied heringericht met het oog op duurzaamheid.
Betaalbaarheid
Rondom de Telderskade is het de bedoeling om ongeveer 500 nieuwe woningen te realiseren. Van die woningen zal 30 procent bestaan uit sociale huur, terwijl 50 procent bestemd is voor de koopmarkt, met een nadruk op het betaalbare segment. Volgens wethouder Terpstra is het van belang dat er een goede mix ontstaat van sociale huur, middenhuur en koopwoningen, om de wijk toegankelijk en inclusief te houden.
De koopwoningen vallen, met een richtprijs van rond de 450.000 euro, volgens Terpstra en Waaijer Projectrealisatie BV binnen de categorie betaalbaar. “450.000 euro is natuurlijk een aanzienlijk bedrag”, erkent Terpstra, “maar in de context van een stad als Leiden is dat een realistische en betaalbare prijs”.
Sociale functie
Volgens wethouder Julius Terpstra kampt Leiden met een ernstige woningnood, en draagt het project De Boomhof op meerdere manieren bij aan de oplossing daarvan. Het complex speelt in op de groeiende behoefte aan seniorenwoningen, maar stimuleert ook de doorstroming op de woningmarkt. “Een project als dit kan wel vijf verhuisbewegingen op gang brengen”, aldus Terpstra.
Daarnaast vervult De Boomhof een belangrijke sociale rol. Een van de uitgangspunten bij de ontwikkeling was het tegengaan van eenzaamheid onder ouderen. Door te investeren in gedeelde voorzieningen, zoals een gemeenschappelijke woon- en logeerruimte, wordt ontmoeting en onderlinge betrokkenheid gestimuleerd. “Met De Boomhof realiseren we niet alleen nieuwe woningen”, zegt Terpstra, “we bouwen ook aan een gemeenschap. Een groene, veilige en inspirerende plek waar ouderen wonen, kinderen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten”.
Als alles volgens planning verloopt, start de bouw in september 2026. De werkzaamheden beginnen zodra de aanleg van het nieuwe speelpark in de buurt is afgerond.
Verslaggever Isabella Koster in gesprek met Maikel Ruhl, partner bij Waaijer Projectrealisatie BV
Artist impression De Boomhof (Afbeeldingen: Waaijer Projectrealisatie BV).
Telefoon Redactie
071 - 5425160
