Een modern gezondheidscentrum met daarboven circa veertig woningen moet verrijzen op de Jan Evertsenlaan 2 in Voorschoten. Het plan ligt nu op tafel en werd door de raadsleden uitvoerig besproken tijdens de commissievergadering van donderdagavond. Hoewel er nog geen besluit werd genomen, draaide de discussie om de zorgen van omwonenden, groen, en de verdeling tussen sociale, midden- en vrije sectorwoningen.
De geplande nieuwbouw moet het huidige, verouderde gezondheidscentrum vervangen. Het nieuwe gebouw wordt zo’n 900 vierkante meter en krijgt een maatschappelijke functie op de begane grond en meerdere woonlagen erboven, bedoeld voor onder andere senioren en mensen met een beperking. De ambitie is om minstens 30 procent sociale huur en 35 procent middenhuur of -koop te realiseren, naast een vrije sectorsegment.
Zorgen bij bewoners
In 2023 werd het startsein gegeven voor de plannen aan de Jan Evertsenlaan, met de ondertekening van een intentieovereenkomst en een bijbehorende uitgangspuntennotitie. Wat volgde was een uitgebreid ontwerpproces, waarin de gemeente samen met ontwikkelaar Weboma en omwonenden meerdere varianten onderzocht. Op basis van reacties uit de buurt werd het ontwerp meerdere keren aangepast. Toch zijn sommige bewoners nog niet overtuigd: vooral de hoogte van het gebouw en de omvang ervan roepen weerstand op.
Daarom organiseerde de gemeente drie bewonersbijeenkomsten en werd een klankbordgroep opgericht.
Een van de omwonenden, die tevens deel uitmaakt van de klankbordgroep, maakte tijdens de commissievergadering gebruik van het inspreekmoment. Zij gaf aan dat de buurtbewoners ontevreden zijn over het voorliggende uitwerkingskader. “Dit uitwerkingskader stelt diep teleur: het is te grootschalig, te hoog en doet afbreuk aan de omgeving”, aldus de inspreekster. Volgens haar past het gebouw niet in het straatbeeld van de wijk en is het simpelweg te hoog. Ook het verdwijnen van groen, dat moet wijken voor de nieuwbouw, stuit op weerstand bij de omwonenden. De buurt voelt zich niet gehoord: de zorgen van bewoners zouden onvoldoende zijn meegenomen en alternatieven zijn volgens hen niet serieus onderzocht.
Kritische vragen
Vanuit de CDA-fractie werden er eerder ook al technische vragen gesteld. Dit ging over of het plan strijdig is met het geldende omgevingsplan en hoe het draagvlak in de klankbordgroep zich heeft ontwikkeld, met name rond het opofferen van een veelgebruikt groengebied. Ook werd er gevraagd naar de gevolgen voor hondenbezitters, de compensatie van bomen en de financiële haalbaarheid van alternatieve bouwvarianten met meer behoud van groen.
Ook Voorschoten Lokaal maakt zich zorgen over de ontwikkelingen rond het bouwplan aan de Jan Evertsenlaan 2. Fractievoorzitter Geert-Jan van den Ende vraagt in een technische notitie van 3 juni of het mogelijk is de geplande appartementen aan de andere zijde van het gezondheidscentrum te bouwen, zodat het groene karakter tegenover de woningen aan de Abraham van der Hulstlaan behouden blijft. Daarnaast stelt hij voor om twee te kappen bomen in de directe omgeving opnieuw aan te planten.
Raadsleden buigen zich over zorgen
De raadsleden bespraken het uitwerkingskader uitgebreid. Conny van der Krogt van GroenLinks sprak haar waardering uit voor de buurtbewoners in de klankbordgroep en prees hun actieve inzet vanaf het begin van het project. Ze benadrukte het belang van hun betrokkenheid en bereidheid om mee te denken. Toch gaf ze aan dat haar fractie niet kan instemmen met het plan zoals het er nu ligt”. We zijn blij dat er in dit plan betaalbare woningen worden gerealiseerd – laten we zorgen voor woningen voor de mensen die ze echt nodig hebben – maar dit gaat ten koste van te veel groen”, aldus Van der Krogt.
Ook burgercommissielid Rachèl van Hellemondt sprak haar waardering uit voor het plan, met name voor de aandacht voor sociale huurwoningen en het middensegment. Tegelijkertijd uitte ze kritiek op de gekozen doelgroep. Volgens Van Hellemondt zou er óók gebouwd moeten worden voor jongeren en starters.
Ook Bart van Horck boog zich over het plan. Volgens hem is het een gevoelig dossier, en hij benadrukte de boosheid onder inwoners. “Groen blijft groen” was de afspraak, zo stelt Van Horck, maar die afspraak is inmiddels losgelaten. In het huidige plan verdwijnt het groen. “De bewoners waren vanaf het begin tot het eind duidelijk: het groen moest behouden blijven”. Volgens Van Horck ligt de fout echter niet bij de wethouder, maar bij het bouwbedrijf.
Een belangrijk punt van zorg voor de VVD-fractie is de bouwhoogte. Burgercommissielid Jaap Haubrich benadrukte dat het gebouw écht niet hoger mag worden dan 16 meter.
Wethouder Hans van der Elst probeert de raadszaal gerust te stellen. Zo vertelt hij dat er nog voorstellen voor bouwprojecten voor jongeren aankomen. “We zijn bouwprojecten aan het ontwikkelingen juist heel concreet voor jongeren. Op de Jan Evertsenlaan komen seniorenwoningen, omdat het gaat om een gezondheidscentrum”.
“Het groen wordt niet gecompenseerd; er verdwijnt een fors stuk”, vervolgde Van der Elst zijn betoog. Volgens hem kunnen echter niet alle uitgangspunten worden gerealiseerd, en zullen er dus helaas concessies moeten worden gedaan.
Het verlies van groen bleef een punt van discussie waarop geen overeenstemming werd bereikt. De besluitvorming over het uitwerkingskader ligt nu bij de gemeenteraad. De definitieve beslissing wordt genomen tijdens de raadsvergadering op donderdag 3 juli. Als er geen vertraging optreedt bij het verkrijgen van de benodigde vergunningen, kan de bouw mogelijk in 2026 van start gaan.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
