De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Leidschendam-Voorburg is in 2025 met maar liefst 14,1 procent gestegen. Daarmee is de gemeente koploper in Nederland.
De landelijke stijging van de WOZ-waarde bedraagt vijf procent. Dat is iets hoger dan vorig jaar, maar nog altijd lager dan de forse stijgingen in de jaren 2018-2022. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De stijging in Leidschendam-Voorburg is echter uitzonderlijk hoog.
Wat is WOZ-waarde?
WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van een woning op 1 januari van het voorgaande jaar.
De gemeente gebruikt deze waarde onder meer voor het berekenen van de onroerendezaakbelasting (OZB), maar ook de Belastingdienst en waterschappen gebruiken deze waarde om heffingen vast te stellen.
Bovengemiddeld
De gemiddelde woningwaarde in Leidschendam-Voorburg komt uit op 444.000 euro, flink boven het landelijk gemiddelde van 398.000 euro. Alleen al tussen 2024 en 2025 kwam daar gemiddeld ruim 55.000 euro bij.
Ter vergelijking: in de gemeenten Wierden en Eersel in Overijssel daalde de WOZ-waarde juist met 1,4 procent.
De sterke stijging in Leidschendam-Voorburg kan meerdere oorzaken hebben. Zo spelen woningverkopen tegen hogere prijzen een rol, maar ook veranderingen in de woningvoorraad, zoals nieuwbouw of sloop.
Een toename van nieuwbouwwoningen stuwt de gemiddelde WOZ-waarde ook omhoog, omdat deze vaak een hogere waarde hebben dan al bestaande woningen
Verder in de regio
Uit cijfers van het CBS blijkt dat de WOZ-waarde van Oegstgeest met 6,0 procent omhoog is gegaan. In Leiderdorp is de stijging nog groter, namelijk met 6,4 procent. In Leiden is de WOZ-waarde minder gestegen, namelijk met 4,1 procent. Daarbij in de buurt ligt Zoeterwoude, met een gestegen waarde van 4,3 procent. Voorschoten heeft een stijging van 5,4 procent. Wassenaar kende de laagste stijging, met slechts 2,3 procent.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
