Duizenden huurwoningen in Leiden zijn illegaal of te duur, schrijft wethouder Julius Terpstra (CDA, Wonen) aan de Leidse gemeenteraad. De gemeenteraad stemde een jaar geleden in met een nieuw woningmarktbeleid, waarbij het juist de bedoeling was om illegale situaties tegen te gaan. “De gemeente krijgt beter zicht op de stad.”
Uit de brief van de wethouder blijkt dat de papieren van zo’n vierduizend woningen in Leiden niet op orde zijn. Verhuurders moesten een vergunning aanvragen, maar hebben dat nagelaten.
Inmiddels zijn de regels voor de Leidse woningmarkt al een jaar van kracht. Onder die regels vallen bijvoorbeeld een opkoopbescherming, regels voor Goed Verhuurderschap en nieuwe regels voor woningvorming.
Illegale verkamering tegen gaan
Met als gevolg dat verhuurders een vergunning moesten aanvragen. Daar kregen ze tot 1 juli vorig jaar de tijd voor.
De bedoeling van deze regels op de Leidse woningmarkt? Illegale verkamering tegen gaan, malafide huisjesmelkers aanpakken en leefbaarheidsproblemen oplossen in de stad.
Aanvraag vergunning verplicht
In 2024 was het doel van de gemeente om toezicht te houden op ontbrekende vergunningen. Dat deed de gemeente met brievenacties.
“Die hebben we uitgevoerd om verhuurders te informeren over de verplichting tot het aanvragen van een omzettingsvergunning voor verkamering”, tekent wethouder Terpstra op.
‘Gemeente gaat handhaven’
Leiden telt bijna 3.500 verhuurders die zo’n 9.300 adressen verhuren in de stad. Het gros vroeg – na flinke communicatie van de gemeente – een vergunning aan. Maar duizend van hen deed dat niet.
Het betekent – met zo’n 118 nog te behandelen aanvragen – dat voor iets meer van de helft van de verhuurders in Leiden het papierwerk nog niet op orde is.
Aantal kamers zonder vergunning daalt
Wel daalt het aantal kamers dat zonder een vergunning wordt verhuurd. Voor 5.718 woningen van de 9.300 woningen is er inmiddels een geldige vergunning, maar voor 38 procent van de verhuurde kamers ontbreekt de vergunning nog.
“De gemeente gaat daarop handhaven”, zegt wethouder Terpstra.
‘Gestimuleerd om misstanden te melden’
Voor dit jaar verschuift volgens de wethouder ‘de focus naar de huurder’. ‘Met voorlichting over hun rechten op grond van de nieuwe wet Betaalbare huur, het gebruik van het meldpunt voor ongewenst verhuurdergedrag en het Huurteam Leiden.’
“De huurders worden geïnformeerd over hun rechten en gemotiveerd om misstanden te melden bij de gemeente”, besluit de wethouder.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
