De gemeenteraad van Leiderdorp wil meer zeggenschap over de herontwikkeling van de Luykendreef 1-3. Tijdens de raadsvergadering deze week besloot de raad unaniem dat de nota van uitgangspunten voor het project niet buiten de raad om verder mag worden uitgewerkt. Daarmee blijft de raad betrokken bij de verdere besluitvorming over de bouw van ongeveer zesendertig appartementen op de plek van het voormalige sportcentrum.
De discussie over de plannen aan de Luykendreef speelt al langer. Omwonenden maken zich zorgen over de hoogte van het gebouw, de verkeersdrukte en de parkeerdruk in de wijk. Inspreker Frank Versteegen sprak namens tachtig buurtbewoners. Hij benadrukte dat bewoners niet tegen woningbouw zijn, maar zich buitenspel voelen gezet. “De buurt is niet tegen nieuwbouw, maar we willen wel worden meegenomen in wat er gebeurt,” zei hij.
De bewoners vragen vooral om een volwaardig participatieproces, waarin zij kunnen meepraten over de vormgeving, het groen en de inrichting van de openbare ruimte. Volgens hen is de eerdere inspraak beperkt gebleven tot een informatieve avond en korte gesprekken met de ontwikkelaar.
Raad wil aan tafel blijven
De kritiek van bewoners leidde tot brede steun in de raad voor een wijziging van het voorstel. D66 en LPL dienden een amendement in om te voorkomen dat de nota van uitgangspunten automatisch wordt toegevoegd aan de lijst van zogenoemde ‘uitzonderingsgevallen’. Dat zou betekenen dat de verdere vergunningverlening zonder tussenkomst van de raad kon plaatsvinden.
“We vinden woningbouw belangrijk,” zei D66-raadslid Hester Barendse, “maar dit project staat midden in een woonwijk. Dan moet je als raad kunnen blijven sturen als blijkt dat er nog aanpassingen nodig zijn.” Het amendement werd unaniem aangenomen. Daarmee blijft de raad adviesbevoegd in de volgende fase van het project.
Hoogbouw en schaduw
Een tweede discussiepunt betrof de maximale hoogte van het woongebouw. In de conceptnota stond een hoogte van zestien meter, overeenkomend met vijf bouwlagen. D66 stelde voor om dat te beperken tot vijftien meter, omdat uit zonnestudies bleek dat bij een hogere variant te veel schaduw zou ontstaan.
Wethouder Gebke van Gaal wees erop dat in de hoogbouwvisie een technische marge van tien procent is toegestaan, bedoeld voor bijvoorbeeld zonnepanelen of installaties op het dak. “Dat is geen extra woonlaag, maar een praktische ruimte voor techniek,” lichtte zij toe. De raad ging daarin mee: de bouwhoogte blijft vijftien meter, met die beperkte marge voor technische voorzieningen.
Het amendement werd uiteindelijk aangenomen met zeventien stemmen voor en één stem tegen.
Gemeenschap
Naast de technische discussies was er ook aandacht voor het sociale aspect van de nieuwbouw. De ChristenUnie-SGP stelde in een motie voor om in het complex ruimte te reserveren waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Volgens raadslid Arie Janssen is dat belangrijk om ouderen te stimuleren te verhuizen uit eengezinswoningen: “Als je ergens nieuw gaat wonen, wil je ook mensen leren kennen. Een gezamenlijke ruimte helpt om van zo’n complex een thuis te maken.”
De wethouder reageerde terughoudend en wees erop dat bij eerdere projecten weinig animo bleek voor dergelijke ruimtes. Toch kreeg de motie ruime steun in de raad. Wel nadat Janssen de motie iets algemener instak.
“Iedereen wil woningen,” zei wethouder Gebke van Gaal. “Maar het is belangrijk dat we dat op een manier doen die past bij de wijk en waar draagvlak voor is.” Na schorsing en tekstwijzigingen stemde de raad unaniem in met de aangepaste nota. Het project kan daardoor worden voortgezet. Wel moet de gemeente in overleg met bewoners. De woningbouw aan de Luykendreef mag doorgaan, maar de raad wil zelf de regie houden en de buurt actief betrekken bij de uitwerking.
Wethouder Gebke van Gaal over de Luykendreef
Telefoon Redactie
071 - 5425160
