De nieuwe wijk Valkenhorst op het oude marinevliegkamp van Valkenburg mag definitief worden gebouwd. Het bestemmingsplan voor de bouw van 5600 woningen moest worden aangepast, omdat natuurorganisaties bang waren voor aantasting van het duingebied. Ook waren er zorgen over de bouwhoogten in de nieuwe wijk.
De bestuursrechter vindt dat de gemeente erin is geslaagd het plan op de juiste manier aan te passen. Daardoor komt er definitief groen licht voor de nieuwe woonwijk met 5600 nieuwe huizen. Eind 2024 droeg de Raad van State de gemeenteraad van Katwijk op om beter te onderbouwen waarom een bouwhoogte van veertig meter hoog goed zou passen in het gebied. Ook moesten er maatregelen komen om ‘de recreatiedruk in het Natura 2000-gebied Meijendel & Berkheide te verminderen’.
Aanpassing voldoende
Dat lukte volgens de Raad van State. “De bouwhoogten voor gestapelde woningbouw zijn beperkt tot vijftien en twintig meter en ook mogen de bouwhoogten slechts onder voorwaarden worden verhoogd naar 32 of veertig meter”, valt te lezen in de uitspraak van de Raad van State.
Er werd ook onderzoek gedaan naar de omvang en de gevolgen van de mogelijk toename van het aantal bezoekers in het duingebied. “Het aantal nieuwe bezoekers (wandelaars, hardlopers en huisdieren) en de gevolgen daarvan zijn goed in kaart gebracht.”
Nieuw natuurgebied
Er wordt bovendien een nieuw natuurgebied met wandelpaden aangelegd: de Mient Kooltuin. “Hiermee kan worden voorkomen dat de recreatiedruk in het Natura 2000-gebied zodanig toeneemt dat het gebied wordt aangetast.”
Daarmee werd de kritiek die met name de natuurorganisaties hadden, van tafel geveegd. De vrees van Stichting Duinbehoud was dat er niet goed genoeg rekening was gehouden met een worst case-scenario. Volgens de natuurorganisatie zouden er door de bouw van de nieuwe wijk veel meer bezoekers naar de duingebieden komen.
Dit is hoe de wijk Valkenhorst eruit komt te zien (Bron: Provincie Zuid-Holland)
Onderzoek
Volgens de Raad van State heeft de gemeente echter goed onderzoek gedaan naar de cijfers. “We zien niet in waarom niet van die cijfers kan worden uitgegaan”, oordeelt de rechter.
Plannen liggen er al lang
Dat de gemeente Katwijk door mag, is een doorbraak te noemen. Al in 2020 lagen er de eerste plannen om op het oude vliegveld van Valkenburg een nieuwe woonwijk te bouwen. In maart van dat jaar werd een deal gesloten tussen het Rijksvastgoedbedrijf, de gemeente Katwijk en de provincie. Toen werd duidelijk dat de grond zou worden gebruikt voor de bouw van een gloednieuwe wijk.
De wens werd toen al vastgelegd, maar het proces om te komen tot de wijk verliep alles behalve makkelijk. Het Rijksvastgoedbedrijf wilde duurdere woningen plaatsen, maar Katwijk zag de nieuwe wijk als een kans om goedkopere woningen voor starters te bouwen.
600 woningen extra
De gemeente bedong uiteindelijk dat er zeshonderd extra woningen mochten komen. Daar was buurgemeente Wassenaar dan weer niet blij mee. De raadsleden daar maakten zich zorgen over het extra verkeer dat er zou komen.
Ook waren er zorgen over de stikstofuitstoot ‘met negatieve gevolgen voor de groenkwaliteit’ in het gebied.
Desondanks kwam er twee jaar later een akkoord. Daardoor voelden natuurorganisaties zich genoodzaakt om naar de Raad van State te stappen, wat nu uiteindelijk heeft geleid tot deze uitspraak en de aanpassing van de plannen.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
