Een bewonerscomité van omwonenden rondom de oude KPN-centrale windt er geen doekjes om: de plannen voor woningbouw op het perceel aan de Admiraal de Ruyterlaan schaden de buurt. Dat schrijft het comité in een reactie die zij sturen naar de gemeenteraad en die is ondertekend door circa veertig buurtbewoners. “Dit is niet ‘bouwen voor de buurt’ maar ‘bouwen ten koste van de buurt’.”
Het college van burgemeester en wethouders heeft er een hele kluif aan. De ideeën voor het project aan de Admiraal de Ruyterlaan werden in de vorm van nota van uitgangspunten naar omwonenden toegestuurd, wat betekent dat er nog wijzigingen kunnen komen. Oftewel: het project zit nog niet in kannen en kruiken, toch zorgt het nu al voor fanatiek verzet.
Eerst even de plannen: WYWonen wil de oude KPN-centrale overkopen van Portaal. Vervolgens wil de woningcorporatie het uit de Koude Oorlog stammende betonnen complex renoveren, de kelder omtoveren tot een parkeergarage en dertig sociale huurwoningen realiseren op het perceel van 2.100 vierkante meter. Maar om de dertig te halen, moet er een nieuw gebouw gebouwd worden in de zuidwesthoek van het terrein, dat – afhankelijk van de soort woningen – vier tot zes verdiepingen hoog wordt.
Rood-voor-rood
De plannen worden met argusogen bekeken door een groep omwonenden, die in het concept een verloedering van het dorpse karakter zien. Dat blijkt wel uit hun reactie: “Wij hebben geconstateerd dat de nota van uitgangspunten in strijd is met de leidende principes van de woonvisie en de omgevingsvisie (ruimtelijke inpassing planontwikkeling) voor wat betreft de verkeersdruk, de bouwhoogte, behoud van dorpse en groene karakter en het rood-voor-rood adagium.”
De zorgen over de groeiende verkeersdruk vinden hun oorzaak deels in de komst van 130 nieuwe woningen aan de rand van het Hofbrouckerpark, dat zich in de buurt van de KPN-centrale bevindt. Ook hekelen de omwonenden het voorstel om groen weg te halen voor een nieuw gebouw, waardoor er niet wordt voldaan aan het ‘rood-voor-rood adagium’. Dat is een principe dat is opgenomen in de Oegstgeestse omgevingsvisie en betekent dat er niet gebouwd mag worden ten koste van groen.
Eigen vleeskeuring
Maar misschien nog wel het grootste heikele punt is de verwachte bouwhoogte van het nieuwe complex, want voor de bewoners is zes verdiepingen echt te hoog. “Het bestaande KPN-gebouw heeft 2 (bovengrondse) bouwlagen, de omringende flats hebben 3 en 4 bouwlagen en de woningen aan de Karel Doormanlaan en de Hofdijck hebben 3 bouwlagen. Een extra gebouw van 6 verdiepingen sluit niet aan bij de omgeving. Verre van dat.”
Het comité haalt nog meer uit de kast om hun kritiek te vormen en grijpt de kans aan om de keuze voor sociale huurwoningen te bekritiseren. “Uit (niet onafhankelijk) eigen onderzoek van WIJWonen zou een grote behoefte aan sociale huur blijken, maar dat is natuurlijk’ de slager die zijn eigen vlees keurt’”, klinkt het uit de reactie van het bewonerscomité. “Er is meer behoefte aan woningen voor lage middeninkomens dan aan sociale huur.” Maar een bron waarop deze constatering berust, ontbreekt.
Afschrijven
Op donderdag is er een oordeelsvormende vergadering in de gemeenteraad over de KPN-centrale, waar ook bewoners mogen inspreken. Lid van het bewonerscomité Mirko Pasman liet via de telefoon weten dat hij dat in ieder geval namens het comité gaat doen. Of hij het voor elkaar krijgt om het project enigszins bij te sturen moet nog blijken.
Wat wel nog goed is om te weten, is dat het comité het plan niet helemaal afschrijft: “Wij benadrukken dat onze weerstand niet zit op bouwen op deze locatie maar op de forse uitbreiding, de massa, bouwhoogte, groenverlies, parkeer- en verkeersimpact, waardedaling van woningen en aantasting woonmilieu.”
Telefoon Redactie
071 - 5425160
