Na een felle reactie van een bewonerscomité en kritische inspraakmomenten van omwonenden besloot de commissie Ruimte van de gemeente Oegstgeest om de plannen voor de oude KPN-centrale op de schop te nemen. Dat bepaalden ze tijdens de commissievergadering van afgelopen donderdag. “Voor nu is dit een goed resultaat.”
Dertig sociale woningen, een parkeergarage, een gerenoveerde KPN-centrale en een nieuw gebouw van vier tot zes verdiepingen: dat was tot donderdag het plan voor de oude KPN-centrale. Een plan dat voor een groep van circa veertig omwonenden de buurt eerder ‘schaadde dan verrijkte’. Daarom stuurde het bewonerscomité een duidelijk verstane brief naar de commissie. Daarin uitte ze felle kritiek op het idee om groen in te ruilen voor een nieuw complex, de oplopende parkeerdruk en de beoogde bouwhoogte. Volgens het comité staan deze zaken niet in lijn met de woon- en omgevingsvisie van Oegstgeest. Donderdag waren er ook twee omwonenden die tijdens een inspraakgelegenheid tijdens de vergadering deze boodschap nog eens duidelijk herhaalden.
De inspanningen van de omwonenden waren succesvol, want de partijen bewogen (deels) mee met de bedenkingen. Al waren de partijen niet allemaal even afwijzend tegenover de plannen: “Wij worstelen hiermee. Als raadsleden krijgen we ook mailtjes van mensen eind twintig of begin dertig die nog thuis wonen, omdat ze geen huis kunnen vinden. Dus er ligt ook een maatschappelijk doel. Maar aan de andere kant is er ook een hele duidelijke omgevingsvisie en staan we ook gewoon voor rood-voor-rood”, zei CDA’er Tobias van der Hoeven. “In ieder geval vinden we wel dat zes verdiepingen te hoog is.”
Hoge grondprijs
Fractievoorzitter van de VVD Matthijs Huizing was wel stelliger dan zijn collega. Hij greep de kans aan om het college een veeg uit de pan te geven. Volgens de VVD’er was dit het zoveelste plan dat geen recht doet aan de afspraken die het college in het verleden maakte. “Alle afspraken en beloften uit coalitieakkoorden, omgevingsvisies en verkiezingsprogramma’s worden met voeten getreden. En zo ook hier dus.”
De VVD’er stipte ook nog een saillant punt aan: “En waarom moeten het dertig woningen zijn en kunnen het er niet minder zijn? Omdat WYwonen zoveel moet betalen voor de grondprijs dat ze dertig woningen moeten bouwen, anders komen ze financieel niet uit.” De grondprijs wordt door Portaal bepaald, die de KPN-centrale momenteel nog in bezit heeft. En die prijs zou best hoog zijn, waardoor WYwonen weinig bewegingsruimte heeft om het financieel dekkend te krijgen.
Schamen
Voor een aantal raadsleden is de hoge grondprijs genoeg reden om van schande te spreken. “Ik vind dat Portaal zich moet schamen. Het frustreert mij mateloos dat we al jarenlang wachten op politiek gekonkel tussen de ene corporatie die bezit heeft en niet aan de andere wil verkopen omdat hij er iets voor terug wil”, aldus D66’er Arne-Jan Vos-Wang.
Minder dan dertig woningen lijkt er dus niet in te zitten, al zou dat voor omwonenden wel een oplossing kunnen zijn. Zij zien graag dat er niet teveel in de hoogte wordt gebouwd en dat er rekening wordt gehouden met het rood-voor-rood adagium. Dat is een principe dat is opgenomen in de Oegstgeestse omgevingsvisie en betekent dat er niet gebouwd mag worden ten koste van groen. Oftewel: als de gemeente zich wil houden aan rood-voor-rood, dan mag er enkel gebouwd worden ten koste van de KPN-centrale die er al staat. Maar het oude pand is verre van ruim genoeg voor dertig woningen. Daar kunnen er namelijk zo’n tien in.
Winst
Een andere optie is om de KPN-centrale naar de vlakte halen en een nieuw complex daarvoor neer te zetten. Maarten van Tol van Hart voor Oegstgeest vroeg aan het college of er naar dit scenario gekeken kan worden. Het plan van donderdag stelde namelijk enkel renovatie voor, omdat het slopen van het betonnen pand door een stevige constructie – gebouwd tijdens de Koude Oorlog en bestemd om een nucleaire ramp te doorstaan – duur zou zijn. En omdat een aantal omwonenden – niet vanuit het comité – graag zagen dat de oude KPN-centrale bleef staan, vanwege de historische waarde.
Het mag duidelijk wezen: er zijn veel uitdagingen. Toch gaat wethouder Elfred Bus ze aan, door ervoor te kiezen het voorgestelde plan te herzien. “Het betoog van meneer Van der Hoeven raakte mij, omdat het proces waar wij als college in zitten goed beschreef”, zei Bus. “Ik snap heel goed dat de raad en de omwonenden daar meer inzicht in willen hebben. Als ik zelf de discussie die ik gehoord heb beschouw, dan zijn er een aantal dingen die nog een stap nodig hebben. Het plan van Hart voor Oegstgeest om de centrale te slopen willen we bekijken, maar daar heeft het college wel tijd voor nodig. Ik stel voor dat we als college de tijd nemen om de vragen van de raad en de omwonenden te laten landen.” Met andere woorden: het plan gaat terug naar de tekentafel en een nieuw concept ligt in het verschiet.
Via de telefoon liet een omwonende en lid van het bewonerscomité Mirko Pasman weten dat hij positief is over de uitkomst. “Voor nu is dit een goed resultaat. Het betekent dat het college en WYwonen met een nieuw plan komen en terug naar de bewoners moeten om daarover te spreken. Maar eerst genieten we even van de winst.”
Telefoon Redactie
071 - 5425160
