Acht weken na het begin van het nieuwe jaar moet-ie er zijn: de nieuwe WOZ-waarde. Aan de hand van die waarde wordt onder andere bepaald hoeveel je als woningeigenaar aan onroerend zaakbelasting moet betalen. In onze regio steeg het percentage in Leiderdorp het meest en in Wassenaar het minst.
Miljoenen WOZ-beschikkingen zijn al de (digitale) deur uitgegaan. In zeldzame gevallen, bijvoorbeeld als er nog een bezwaarprocedure tegen een eerdere beschikking loopt, kan het zijn dat je de brief deze week nog niet hebt. De WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Het bepaalt voor huiseigenaren hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) er moet worden betaald. Je betaalt alleen OZB als je zelf een koophuis hebt. Bij huurhuizen gaat de rekening naar de verhuurder.
Percentages zeggen niet alles
“De WOZ per object wordt altijd achteraf vastgesteld, op basis van de prijs van wat er is verkocht. Dan wordt voor de bepaling gekeken naar soortgelijke objecten”, aldus de Waarderingskamer, de toezichthouder op de WOZ. De OZB gaat niet per se evenveel omhoog als de WOZ-waarde. “Zo kan het zijn dat het belastingtarief lager wordt, terwijl de WOZ hoger is.” Ook benadrukt de Waarderingskamer dat het percentage waarmee de WOZ in een gemeente omhoog is gegaan, een gemiddelde is en zeker geen individueel getal.
Landelijk is dit jaar sprake van een gemiddelde stijging van de woningwaarde van 10,6 procent. Hieronder de stijging van de WOZ-waarde per gemeente in onze regio.
Verandering WOZ-waarde in 2026 ten opzichte van WOZ-waarde in 2025:
Leiden: 13,2 procent
Leiderdorp: 13,1 procent
Leidschendam-Voorburg: 9,1 procent
Oegstgeest: 9,4 procent
Voorschoten: 11,4 procent
Wassenaar: 6,3 procent
Zoeterwoude: 11,1 procent
Telefoon Redactie
071 - 5425160
