Rond de Lammenschansweg in Leiden komen er opnieuw honderden woningen bij. Dat bevestigt wethouder Julius Terpstra in een toelichting op de plannen voor de herontwikkeling van het gebied waar nu onder meer een bouwmarkt is gevestigd.
Verslaggever Elmar Bus in gesprek met wethouder Julius Terpstra.
Volgens Terpstra gaat het om het laatste grote project in de driehoek. “We kunnen nog wel iets meer gaan verwachten zo her en der in de driehoek, maar dit is wel echt het laatste grote project.” Het gaat hier om 400 woningen, een hotel, restaurant, kantoren en behoud van een bouwmarkt. “Het is wel echt een weer een grote gebiedsontwikkeling voor Leiden.”
Hotel en kantoor in één
Bijzonder is het gecombineerde concept voor hotel en kantoren. “Die kantoren worden veelal gebruikt tussen 9.00 en 17.0 uur en de rest van de tijd staan ze leeg.” De ontwikkelaar wil de ruimtes flexibel inzetten. Met het omzetten van een muur en een deur kunnen gebruikers er s’avonds en s’nachts hotelkamers van kan maken. Volgens de wethouder is een dergelijk concept nog niet eerder in Nederland toegepast. “Dus dat wordt pionieren hier in Leiden.”
Van de 400 woningen wordt 35 procent sociale huur. Daarnaast is er ruimte voor 35 procent middensegment koop of huur en 30 procent sociale sector. In de plint komt horeca en opnieuw een bouwmarkt, op nadrukkelijk verzoek van omwonenden.
Voorzieningen
De bouwmarkt wordt wel compacter dan de huidige vestiging. Of de huidige bouwmarkt terugkeert, is nog niet zeker. Volgens Terpstra blijft het mogelijk om een bouwmarkt in het plan onder te brengen, zij het in kleinere vorm.
Ook voor andere huidige functies, zoals een sportschool of sportwinkel, komen commerciële ruimtes beschikbaar. “Daar hebben we niet specifieke afspraken voor gemaakt. Maar het is niet onmogelijk. Wordt ook niet onmogelijk gemaakt. Dus dat is echt aan de toekomstige eigenaar.”
Parkeren
Wat betreft parkeren komt er een parkeergarage, maar bewoners krijgen geen parkeervergunning voor de straat. “Er komt een parkeergarage, maar het zit echt letterlijk naast het station Lammenschans.” Door de ligging bij openbaar vervoer wil de gemeente alternatieven bieden voor autobezit.
Planning
De huidige bebouwing wordt naar verwachting in 2027 gesloopt. De oplevering staat gepland voor 2031. “De gemeenteraad moet ook nog zijn goedkeuring daarover geven. Dus er komt ook echt nog een wijziging van het omgevingsplan vroeger wijziging bestemmingsplan.” Tijdens de werkzaamheden is overlast niet uit te sluiten. “Eerst wordt er gesloopt en daarna gebouwd. Ja, dat levert altijd overlast op. Aan de andere kant is men het ook volledig gewend hier in deze buurt, want op dit moment hangen er ook vijf of zes kranen.”
Telefoon Redactie
071 - 5425160
