Het voormalige pand van V&D aan de Aalmarkt in Leiden krijgt een nieuwe bestemming. Projectontwikkelaar NEOO werkt aan plannen om het gebouw te transformeren tot een multifunctioneel complex met onder meer een hotel, winkels, horeca, kantoren en een rooftopbar. Het pand stond de afgelopen jaren grotendeels leeg nadat eerst V&D en later ook Hudson’s Bay hun deuren sloten. Arjen Seckel van NEOO was donderdagochtend te gast in de Ochtendshow van Centraal+.
Volgens ontwikkelaar Arjen Seckel is het herontwikkelen van grote voormalige warenhuizen een complexe opgave. De diepe vloeren en beperkte lichtinval maken het moeilijk om het gebouw opnieuw rendabel te gebruiken. “Een ding is zeker: je moet niet nog weer een warenhuis terugbrengen. Dat is geprobeerd met Hudson’s Bay en ongelofelijk mislukt”, vertelt Seckel. Om het pand geschikt te maken voor nieuwe functies wordt onder meer een grote vide in het midden van het gebouw gerealiseerd, zodat meer daglicht binnenkomt. Ook worden op enkele plekken extra ramen toegevoegd, met behoud van de monumentale gevels.
Fitnessruimte
De nieuwe invulling bestaat uit verschillende functies verspreid over het gebouw. Aan de kant van de Breestraat komen kleinere winkels met daarboven hotelkamers. Waar voorheen The Sting zat komt een Coolblue, met daarboven een fitnessruimte. Waar nu de fietsenstalling is komt een nieuwe entree die uitkomt bij een brasserie en het trappenhuis. Het centrale trappenhuis blijft behouden en wordt een belangrijke toegang tot de verdiepingen met onder andere flexibele kantoorruimtes en hotelvoorzieningen.
De bovenste verdiepingen worden ingericht als hotel, dat zal worden geëxploiteerd door Vondel Hotels. Op een hogere verdieping komt ook een restaurant en bar met uitzicht over de stad en de Nieuwe Rijn. Daarnaast worden twee extra bouwlagen op het dak gerealiseerd voor aanvullende hotelkamers.
Als de vergunningen tijdig rondkomen, kan de bouw na de zomer starten. De ontwikkelaar verwacht dat het vernieuwde gebouw in 2029 volledig in gebruik kan worden genomen.
Ontwerp De Waaren. (Bron: DMOO via NEOO)
Telefoon Redactie
071 - 5425160
