Ondanks de grote beloften om voldoende huizen te bouwen, lag het beloofde bouwtempo in onze regio de afgelopen jaren onder de ambities van de gemeenten. Dat blijkt uit onderzoek van de regionale omroepen en streekomroepen samen met de NOS deden in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen. Toch zijn de meeste gemeenten in onze regio niet ontevreden: “Er wordt hard samengewerkt met de regio.”
Slechts een deel van de gemeenten in onze regio heeft de ambities van de afgelopen periode waargemaakt. Uit het onderzoek blijkt ook dat alle gemeenten in Zuid-Holland circa driekwart van het afgesproken aantal woningen in coalitieakkoorden en woonvisies daadwerkelijk hebben gebouwd.
Hoeveel woningen zijn er volgens de gemeenten afgelopen raadsperiode gebouwd?
Leiden: 4635 (90,7 procent van de ambitie gerealiseerd)
Leiderdorp: geen cijfers bekend
Leidschendam-Voorburg: 1061 (117,9 procent van de ambitie gerealiseerd)
Oegstgeest: 365 (53,3 procent Van de ambitie gerealiseerd)
Voorschoten: 298 (74,5 procent van de ambitie gerealiseerd)
Wassenaar: 214 (21,6 procent van de ambitie gerealiseerd)
Zoeterwoude: 642 (298,6 procent van de ambitie gerealiseerd)
Zoeterwoude
Een gemeente die direct opvalt, is de gemeente Zoeterwoude. Die gemeente wist de afgelopen vier jaar meer dan zeshonderd woningen te bouwen, terwijl die gemeente zich had voorgenomen 215 huizen te bouwen.
De reden dat er zoveel is gebouwd? “De gemeente heeft hard samengewerkt met de regio, provincie en ontwikkelaars om aan de groeiende vraag naar woningen te voldoen. Zo is de gemeente een publiek-private samenwerking aangegaan voor het woonproject Verde Vista.”
Kleine gemeenten halen vaker doel
Het zijn dus vaak de kleinere gemeenten die over het algemeen genomen méér huizen bouwen dan in de coalitieakkoorden of de woonvisies was voorgenomen, of die wat betreft de woningbouw op schema lopen. De 19 van de 27 gemeenten in onze regio vinden dat ze het ‘goed’ tot ‘voldoende’ doen wat betreft de woningbouw. De meesten liggen naar eigen zeggen dus op koers. De meeste ambities van de gemeenten overstijgen namelijk de huidige raadsperiode, en er zijn volgens de gemeenten genoeg bouwplannen om deze ambities te halen.
Gemeente Leiden
Ook in Leiden lukte het om voldoende bij te bouwen. “Dat is gelukt door enerzijds altijd te beschikken over een rijkgevulde projectenportefeuille”, legt een woordvoerder van die gemeente uit. “Er lopen in Leiden meer projecten dan nodig zijn om de bouwdoelstelling te halen. Er is bewust gekozen voor een flinke mate van ‘overprogrammering’, in de wetenschap dat een deel van de projecten vertraging zal oplopen.”
Consistentie is belangrijk
Ook kon de gemeente Leiden aanspraak doen op verschillende subsidieregelingen van de provincie en het Rijk. “Zo konden veel financiële tekorten in businesscases van projecten worden gedicht. Tot slot heeft consistent beleid, zowel gedurende de gehele collegeperiode als daarvoor, bijgedragen aan duidelijkheid voor ontwikkelaars. Spelregels over huizenprijzen, parkeernormen en andere zaken zijn ongewijzigd gebleven.”
Gemeenten afhankelijk
Gemeenten zijn en blijven daarnaast ook afhankelijk van externe partijen zoals beleggers, woningcorporaties, bouwers en ontwikkelaars. “Zij bewegen mee met landelijke en internationale economische ontwikkelingen”, zegt een woordvoerder van de gemeente Den Haag.
“De hogere rentelasten en bouwkosten hebben de afgelopen jaren het tempo van de ontwikkelingen gedrukt”, besluit die gemeente. Volgens Den Haag zijn extra investeringen in ‘grote gebiedsontwikkelingen’ hard nodig en moet het Kabinet op zoek naar ‘stabiele regelgeving’.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
