Sportclubs, buurthuizen en de bibliotheek hoeven mogelijk niet langer een kostendekkende huur te betalen om die vervolgens via een subsidie terug te krijgen. De gemeente wil de omweg schrappen en maatschappelijke organisaties direct een lagere huur rekenen.
Dat bleek donderdagavond tijdens de commissievergadering in Voorschoten, waar een voorstel voor een zogeheten Algemeen Belang Besluit werd besproken. Daarmee krijgt de gemeente de ruimte om maatschappelijk vastgoed onder de kostprijs te verhuren.
Subsidieregeling
Met het besluit wil de gemeente af van de huidige constructie waarbij maatschappelijke organisaties eerst een kostendekkende huur betalen en vervolgens jaarlijks huurcompensatie aanvragen via een subsidieregeling. Volgens het college zorgt dat voor onnodige administratieve lasten voor zowel huurders als de gemeente en is de constructie juridisch kwetsbaar. Door een Algemeen Belang Besluit vast te stellen, kan de gemeente in bepaalde gevallen direct een lagere huur rekenen.
“Wat we nu doen is eigenlijk dubbelop: eerst maatschappelijke organisaties een kostendekkende huur laten betalen en vervolgens subsidie geven omdat ze die huur niet kunnen opbrengen”, zei Erik Maassen (SP). Ook Bart Lavrijssen (VVD) zag voordelen in het voorstel. Volgens hem komt de huidige regeling neer op “geld rondpompen” en zorgt die voor onnodige bureaucratie. “Als je een VVD’er vraagt of regels kunnen worden verminderd, dan is het antwoord al snel ja.” Het CDA sloot zich daarbij aan. “Dit voorstel bespaart verenigingen een hoop rompslomp”, aldus Bart van Horck.
Het voorstel geldt voor een groot deel van het maatschappelijk vastgoed in Voorschoten. Daaronder vallen onder meer sportverenigingen, buurthuizen, wijkcentra, de bibliotheek, locaties voor voor- en vroegschoolse ducatie en maatschappelijke initiatieven zoals de voedselbank en scoutingverenigingen.
Ook tijdelijke verhuur van leegstaande gemeentelijke panden valt onder het voorstel. Volgens de gemeente kan leegstand leiden tot verloedering van buurten en gebieden. Door panden tijdelijk beschikbaar te stellen aan maatschappelijke organisaties blijven gebouwen in gebruik en behouden zij hun functie voor de omgeving. Omdat tijdelijke gebruikers vaak weinig tijd hebben om investeringen terug te verdienen, wil de gemeente ook in die situaties de mogelijkheid hebben om een lagere huur te rekenen dan de kostprijs.
Gevolgen voor organisaties
Toch wilden verschillende commissieleden weten of de nieuwe regeling niet onbedoeld nadelige gevolgen heeft voor sommige organisaties. “Zijn er geen verenigingen die dan buiten de boot vallen?”, vroeg Van Horck. Ook de VVD wilde weten wat de gevolgen zijn voor maatschappelijke organisaties die momenteel geen huurcompensatie ontvangen. Patty Wijnen-Lunenburg (D66) vroeg daarnaast of er partijen zijn die nadeel kunnen ondervinden van de nieuwe regeling.
Wethouder Pieter Varekamp stelde de commissie gerust. Volgens hem zullen gebruikers “nauwelijks iets merken” van de verandering. De nieuwe regeling is mogelijk door wijzigingen in de Wet Markt en Overheid, die gemeenten meer ruimte geven om maatschappelijk vastgoed onder de kostprijs te verhuren.
“De partijen die nu huurcompensatie ontvangen gaan er niet op vooruit of achteruit”, aldus de wethouder. Organisaties die nu geen subsidie ontvangen, krijgen die door deze wijziging ook niet alsnog. Volgens Varekamp vallen er geen verenigingen buiten de boot. Mocht dat toch zo zijn, dan riep hij partijen op zich bij de gemeente te melden.
Het onderwerp wordt op 4 juni behandeld in de gemeenteraad, die uiteindelijk beslist of het Algemeen Belang Besluit wordt vastgesteld.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
