Woningcorporatie Portaal zet zijn handtekening voorlopig niet onder de woonafspraken met de gemeente Leiden. De corporatie wil een signaal afgeven aan Den Haag: zonder extra geld van de Rijksoverheid is betaalbaar wonen in Leiden op de lange termijn niet haalbaar. Dat zegt regiomanager Jet Bicker Caarten.
In Leiden zijn duizenden mensen afhankelijk van een sociale huurwoning. Die woningen worden beheerd door woningcorporaties: non-profitorganisaties die geen winst maken, maar al hun inkomsten terug investeren in betaalbare huurwoningen. Een van de grootste woningcorporaties in Leiden is Portaal.
Portaal verhuurt woningen aan meer dan 95.000 mensen in steden als Leiden, Utrecht, Arnhem en Nijmegen. In Leiden beheert de corporatie een groot deel van de sociale huurwoningvoorraad, naast andere corporaties zoals De Sleutels en Ons doel.
Elk jaar maken woningcorporaties, de gemeente en huurdersorganisaties samen afspraken over hoeveel er gebouwd worden, hoe die woningen worden verduurzaamd en hoe leefbaar de wijken blijven. Dit zijn de zogeheten prestatieafspraken, wettelijk verplicht en bedoeld om de woningnood aan te pakken.
Dit jaar heeft Portaal die afspraken niet ondertekend. Niet omdat ze het oneens zijn met de inhoud, Bicker Caarten noemt de plannen zelfs ‘iets om enorm trots op te zijn’, maar als bewust signaal richting Den Haag.
De kern van Portaal’s zorg is financieel. Bouwen en onderhouden kost steeds meer geld, maar de huurinkomsten stijgen niet evenredig mee. De komende tien jaar verwacht Portaal gemiddeld 40 euro per maand voor elke woningtekort te komen. Trek de rekenmachine erbij en vermenigvuldig dat over duizenden woningen en jarenlange periodes, en de rekening loopt snel in de tientallen miljoenen.
Die rekening wil Portaal niet neerleggen bij mensen die de huur al nauwelijks kunnen betalen.
De corporatie pleit voor de inkomensafhankelijke huurverhoging: huurders die meer verdienen, betalen iets meer huur. De wet staat dit al toe. Corporaties mogen huurders met een hoger inkomen een opslag van maximaal 50 of 100 euro per maand vragen.
Bicker Caarten noemt dit ‘een vorm van solidariteit’: mensen die het kunnen dragen helpen mee, zodat er genoeg geld overblijft om nieuwe woningen te bouwen en bestaande te verduurzamen.
In het slechtste geval moet Portaal minder bouwen of minder investeren in energiezuinige woningen, zeker nu de woningnood in Leiden al groot is.
Portaal benadrukt dat het ‘niet-tekenen’ geen boycot is van de samenwerking met de gemeente. De corporatie blijft gewoon bouwen en verduurzamen. Maar zonder structurele oplossingen vanuit Den Haag, zegt Bicker Caarten, blijft de financiering van sociale huurwoningen een urgent probleem.
Het college laat in een brief aan de gemeenteraad weten dat de andere corporaties in leiden, Ons Doel, De Sleutels en DUWO, de prestatieafspraken wel hebben ondertekend. Volgens het college had Portaal alle afspraken ondertekend, behalve die over de inkomensafhankelijke huurverhoging. Centraal+ heeft Portaal om een reactie gevraagd, maar heeft nog geen antwoord ontvangen.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
