In Leiderdorp staat 31,6 procent van de panden in postcodegebieden waar veel oudere gebouwen op kwetsbare grond staan. Dat blijkt uit een analyse van landelijke gegevens van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Het gaat om een aanwijzing voor mogelijke funderingsproblemen, niet om een oordeel over afzonderlijke woningen.
In Leiderdorp staan ruim 4.000 panden in wijken die als kwetsbaar zijn aangemerkt en waar minstens 80 procent van de panden van vóór 1970 is. Dat is ruim boven het landelijke gemiddelde van 6 procent. In Zoeterwoude ligt het aandeel met 18,3 procent lager dan in Leiderdorp, maar nog altijd aanzienlijk hoger dan het landelijke cijfer.
Oudere woningen mogelijk kwetsbaarder
Volgens de RVO hebben oudere woningen vaker een houten of ondiepe fundering. Die kan kwetsbaar zijn op plekken waar de bodem onvoldoende steun biedt. Problemen met de fundering kunnen leiden tot schade aan een woning.
De cijfers geven aan in welke gebieden extra aandacht voor funderingen nodig kan zijn. Ze laten niet zien of een specifieke woning daadwerkelijk funderingsproblemen heeft. Ook binnen dezelfde straat kunnen verschillen bestaan.
Fundering krijgt meer aandacht bij woningverkoop
Sinds 1 april 2026 bevat een taxatierapport voor woningen een funderingsrisicoklasse. Daardoor speelt de staat van de fundering steeds vaker een rol bij aankoop en verkoop van een woning en bij het aanvragen van een hypotheek. Voor huiseigenaren kan het daarom belangrijk zijn om te weten op welk type fundering hun woning staat en of er aanwijzingen zijn voor schade.
Wat kunnen bewoners zelf doen?
Bewoners die zich zorgen maken over de fundering van hun woning, kunnen beginnen met enkele praktische stappen. Zo kunnen zij in het gemeentearchief nagaan welk funderingstype is gebruikt. Ook kunnen zij scheuren in muren en klemmende deuren vastleggen met foto’s en een datum. Daarnaast kan het zinvol zijn om met buren te overleggen. Woningen in dezelfde straat kunnen vergelijkbare bodemomstandigheden hebben. Als meerdere eigenaren onderzoek laten uitvoeren, kunnen de kosten mogelijk worden gedeeld.
Bij concrete aanwijzingen voor funderingsproblemen is deskundig onderzoek nodig. Een inschatting op basis van postcodegegevens is daarvoor niet voldoende.
Telefoon Redactie
071 - 5425160