Jarenlang heeft het vroegere pand van V&D, en later Hudson’s Bay, in de Grote Marktstraat in Den Haag leeggestaan. Dat duurt niet lang meer. Het oude warenhuis wordt verbouwd tot universiteit. Vanaf begin 2026 kunnen studenten er colleges volgen. Het pand van ruim 20.000 vierkante meter ondergaat een complete renovatie. Mediapartner Omroep West mocht vast een kijkje nemen.
“Via deze trap met fietsgoten kom je straks in de kelder uit, waar een grote fietsenstalling wordt gerealiseerd”, vertelt Dennis Glazemaker. Hij is asset developer bij CBRE Investment Management dat het pand herontwikkelt.
Hij laat de begane grond zien van het enorme gebouw dat tientallen jaren een warenhuis is geweest.
Fietsen
De hoofdentree van de universiteit komt aan het Spui, tegenover tramhalte Centrum. “Aan die kant wordt een soort voorplein gemaakt”, vervolgt Glazemaker zijn rondleiding. “Zowel voetgangers als fietsers komen aan deze kant binnen. Via de steeg die langs het gebouw loopt, kun je zo naar binnen fietsen.”
In het pand, dat is gebouwd in een U-vorm, kom je twee verschillende tijdgeesten tegen. Enerzijds heb je het gedeelte uit de jaren 30. “Dat stuk leent zich beter voor kantoorfuncties”, zegt Glazemaker. Het andere deel is gebouwd in de jaren 70 en is meer geschikt voor onderwijsfuncties. “Dat heeft ook een andere, grotere kolomstructuur.”
Monumentale gevel
De voorkant van het gebouw aan het Spui heeft een monumentale gevel die in ere hersteld wordt. Ook blijven karakteristieke elementen, zoals de glas-in-loodramen en oranje retrotegels in het oude trappenhuis, bewaard. “Zowel de ramen als de tegels hebben geen monumentale status en worden dus niet beschermd, maar we hebben er wel voor gekozen om ze te behouden.”
Op het dak zijn aannemers druk bezig met een nieuwe dakopbouw. Volgens Glazemaker had de vorige dakopbouw zijn beste tijd wel gehad. “Ook leek het ons interessant om de nieuwe opbouw, in tegenstelling tot eerder, over het gehele dak te plaatsen. Op deze etage wordt onder andere Universiteiten van Nederland (de koepelorganisatie van universiteiten, red.) ondergebracht.”
Meerdere onderwijsinstellingen
Naast de Universiteit Leiden en Universiteiten van Nederland zullen ook het LUMC, de TU Delft en de Open Universiteit hun intrek nemen in het pand. “Universiteit Leiden is hoofdhuurder en zij zijn partners die ook een ruimte krijgen in het gebouw”, vertelt Judith van Doorn, woordvoerder van Campus Den Haag. “Op deze manier kunnen de universiteiten met elkaar samenwerken als het om bepaalde thema’s gaat.”
Volgens Glazemaker heb je vanaf de bovenste verdieping het mooiste uitzicht van Den Haag, met zowel zicht op de ministeries als op Scheveningen. “Op een heldere dag kijk je tot aan het Kurhaus.”
Zoektocht
“Het is een lange zoektocht geweest om te kijken wat er passend is voor zo’n groot pand”, vertelt Marije Braam, van CBRE Investment Management. “Een winkel met veel verdiepingen werkt niet meer in deze huidige markt.” Er is onderzoek gedaan naar wat de plek en de bezoekers nodig hebben. Een lokale makelaar tipte uiteindelijk dat een onderwijsfunctie zich goed leent voor de locatie.
Levendigheid
Door het bijna honderd jaar oude gebouw een nieuw leven in te blazen, denkt CBRE Investment Management ook meer levendigheid te kunnen creëren in het centrum van de stad. “We verwachten dat er dagelijks in totaal zo’n 5000 studenten en medewerkers naar het universiteitsgebouw zullen toekomen”, vertelt Braam. “Ook heeft het pand ruimere openingstijden dan de winkels in centrum. Dat is goed voor de leefbaarheid van de binnenstad.”
Zonnepanelen, groene daken en triple glas
Het Spuigebouw moet een modern, maar ook duurzaam universitair centrum worden. “Dat is wel gelukt en daar zijn we supertrots op”, vertelt Glazemaker. Zo komen er bijvoorbeeld zonnepanelen op het dak. “Ook hebben we groene daken gerealiseerd, triple glas geplaatst en ledverlichting geïnstalleerd. Ook de natuursteen, die is verwijderd tijdens het herstellen van de buitengevel, is gerecylced en hergebruikt in het pand”, besluit Glazemaker tevreden.
Naar verwachting wordt het universitair centrum in de zomer van 2025 opgeleverd door CBRE Investment Management. Daarna zal het pand volledig ingebouwd en ingericht worden, zodat de deuren op 1 januari 2026 open kunnen voor de studenten.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
