De gemeente Leiderdorp heeft plannen ontwikkeld om de woningmarkt betaalbaarder te maken en beleggers te weren. Het college gaat aan de slag met een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding. Ook worden er strengere eisen gesteld aan het aandeel sociale huurwoningen bij nieuwbouwprojecten.
De voorgestelde zelfbewoningsplicht houdt in dat kopers van nieuwbouwwoningen tot 390.000 euro verplicht worden om de woning minimaal vijf jaar zelf te bewonen. Overtreding kan leiden tot een forse boete.
Daarnaast wil de gemeente een anti-speculatiebeding invoeren, dat doorverkoop binnen tien jaar beperkt. In de eerste jaren moet bij verkoop een groot deel van de winst worden afgedragen aan de gemeente. Deze regeling wordt afgebouwd tot 30 procent in het achtste jaar.
Strengere eisen
Om de toegankelijkheid van woningen voor lagere inkomensgroepen te vergroten, stelt de gemeente ook strengere eisen aan sociale huurwoningen bij nieuwbouwprojecten. Bij bouwplannen vanaf vier woningen geldt een verplichting om 35 procent van de woningen als sociale huur te realiseren. Voor kleinere projecten kan dit percentage bij hoge uitzondering worden afgekocht.
Verplichting
Voor woningbouwprojecten van twaalf woningen of meer is afkoop niet toegestaan, en geldt een verplichting om de sociale huurwoningen daadwerkelijk te bouwen. Hierdoor hoopt de gemeente het aandeel sociale huur in Leiderdorp te laten groeien naar de gewenste 35 procent.
Het college heeft met de gemeenteraad gesproken over de plannen en gaat nu aan de slag met de verdere uitwerking.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
