Wat begon als een bespreking van een technisch plan, mondde donderdagavond uit in een fel debat over de toekomst van de Jan Wagtendonkstraat. In de commissievergadering van Voorschoten liep de temperatuur in de raadszaal merkbaar op toen het uitwerkingskader voor 22 sociale huurwoningen op tafel lag. De kou van de herfstavond was op deze manier snel vergeten.
Trapveldje
De 22 woningen komen in de vorm van een woongebouw op het trapveldje aan de Jan Wagtendonkstraat en worden ontwikkeld door woningcorporatie Rijnhart Wonen. De appartementen zijn bestemd voor groepen die moeite hebben een woning te vinden: jongeren, starters en andere kwetsbare doelgroepen.
Het trapveldje is al langer in beeld als bouwlocatie. Al in 2012 wees de gemeenteraad de plek aan voor woningbouw, maar niet iedereen was daar blij mee. Toen in 2021 de eerste plannen werden gepresenteerd, reageerden omwonenden allesbehalve enthousiast.
Tweestrijd
Wat volgde was een intensief participatietraject om bewoners tegemoet te komen. Er werden meerdere aanpassingen gedaan. Zo zouden er in het oorspronkelijke plan 46 sociale huurwoningen worden gebouwd, maar dat aantal werd na overleg met de buurt meer dan gehalveerd.
Dat schoot bij sommige raadsleden in het verkeerde keelgat. De afweging tussen woongenot van omwonenden en de grote behoefte aan betaalbare woningen bleek een lastig evenwicht. En voor een aantal partijen woog dat laatste zwaarder — zo zwaar zelfs dat het de politieke weegschaal deed kantelen.
Van 46 naar 22 woningen: hoe kon dat?
De discussie richtte zich al snel op het hete hangijzer van de avond: het terugbrengen van 46 naar 22 woningen. “Hoe is dat gebeurd?”, vroeg SP-raadslid Erik Maassen hardop. SP, PvdA en GroenLinks noemden het “opmerkelijk” dat er zo veel woningen uit het plan zijn geschrapt. Maassen wees op de lange wachttijden en het lage aantal toewijzingen. “Er zijn 900 woningzoekenden en er werden vorig jaar maar 150 woningen toegewezen. Elke woning die erbij komt is winst, maar het is wrang dat het allemaal zo lang duurt”.
Corine Ilic (GroenLinks) trok de vergelijking met de Jan Evertsenlaan, waar ook grote verdeeldheid onder omwonenden heerste. Daar werd het gezondheidscentrum tóch hoger dan gepland, ondanks protesten. “Daar hield de wethouder de rug recht”, zei Ilic, “maar bij de Jan Wagtendonkstraat lijken de zorgen van omwonenden zwaarder te hebben gewogen”. “Gaat de wethouder sneller over stag wanneer het om betaalbare woningbouw gaat?”, vroeg zij zich af.
Kleine woningen, groot effect
De drie partijen opperden dat, als er niet hoger mag worden gebouwd, er dan in elk geval meer, kleinere woningen op hetzelfde oppervlak kunnen komen. Volgens Maassen zijn de geplande appartementen met 75 vierkante meter aan de ruime kant voor sociale huur. “Bouw je de helft hiervan kom je al snel in de buurt van de 46 woningen”, aldus Maassen.
SP, PvdA en GroenLinks benadrukten dat vooral één- en tweepersoonshuishoudens op zoek zijn naar betaalbare woonruimte. En dit komt overeen met cijfers van de gemeente Voorschoten. Uit cijfers uit 2021 van de gemeente blijkt dat van de bijna 900 mensen die op zoek zijn naar een sociale huurwoning, bijna de helft tussen de 23 en 34 jaar is.
Wethouder onder vuur
De toon in de raad werd steeds scherper. Wethouder Hans van der Elst verdedigde het plan door te zeggen dat er bewust is gekozen voor grotere woningen, “zodat je er meer mensen in kwijt kunt”, maar die uitleg viel slecht. Maassen reageerde direct dat de vraag juist ligt bij kleinere woningen voor eenpersoonshuishoudens.
Ook PvdA-fractievoorzitter Arnold Posthuma ging de wethouder met een kritisch vragenvuur te lijf. Volgens hem lag er eerder een plan voor 38 woningen dat prima binnen het uitwerkingskader paste. Van der Elst ontkende dat, maar kon niet aangeven hoeveel woningen er maximaal mogelijk zijn. “Dit is het plan wat er nu voorligt”, herhaalde hij meermaals.
Toen de wethouder stelde dat meer woningen ook meer parkeerruimte vereisen, kreeg hij opnieuw tegengas. “Hoe kleiner de woning, hoe lager de parkeernorm”, wierp Posthuma tegen. Maassen vulde aan dat bij kleine sociale huurwoningen de helft van de parkeernorm geldt.
De vragenstorm van de oppositie zette van der Elst zichtbaar onder druk. Posthuma verweet hem dat hij vragen ontweek. En daarop besloot de wethouder om op meerdere punten schriftelijk terug te komen, onder meer over de mogelijke toename van het aantal woningen en de precieze doelgroepen.
Wordt vervolgd
Aan het eind van het debat probeerde van der Elst nog om de angel eruit te halen: “Als we nu teruggaan naar de tekentafel en hoger gaan bouwen, is dat een klap in het gezicht van de omwonenden”. Vanaf de tribune klonk applaus en een instemmend “ja”, van omwonenden die zich hadden verzameld.
Posthuma toonde zich echter niet overtuigd en hield vol dat het plan met 38 woningen onderzocht moet worden, omdat dit volgens hem wél binnen de kaders past. Van der Elst beloofde dat schriftelijk te bekijken.
Eén ding werd duidelijk: de discussie over de Jan Wagtendonkstraat is nog lang niet voorbij. Tijdens de komende raadsvergadering zal het plan opnieuw onderwerp van stevig debat zijn. Want in Voorschoten is de strijd tussen draagvlak en woningnood voorlopig nog niet beslist.
Telefoon Redactie
071 - 5425160
