De herontwikkeling van de Van Rechterenstraat in Wassenaar zorgde maandagavond opnieuw voor een stevig debat in de gemeenteraadsvergadering. Het raadsvoorstel om op de plek van 9 verouderde seniorenwoningen een nieuw gebouw neer te zetten waarin 48 sociale huurwoningen passen, is uiteindelijk met 13 stemmen voor en 8 tegen aangenomen.
Het debat draaide vooral om twee onderwerpen: de bouwhoogte en het groen in de wijk. Insprekende buurtbewoners maakten duidelijk dat ze niets zien in vier bouwlagen. “We zijn niet tegen extra huizen, maar vier verdiepingen is veel te hoog”, zegt een van hen. Politieke partij Hart voor Wassenaar neemt het voor hen op en stelt, uit monde van raadslid Pascale van Vliet, dat drie lagen wat de partij betreft het maximaal haalbare is. “De vraag van de buurt is duidelijk: maak het passend in onze omgeving. Een gebouw van vier lagen in een wijk die verder bestaat uit laagbouw is niet passen maar een inbreuk”, zegt ze.
Niet rendabel
Ook een bestuurder van de Wassenaarsche Bouwstichting sprak maandagavond in. Zij legt uit dat een gebouw met minder dan vier lagen niet rendabel is. Zij stelt dat de stichting de plannen eerder al aangepast heeft van vijf naar vier lagen. “Lager is gewoon niet haalbaar.”
GroenLinks Wassenaar maakte zich ook zorgen om de omgeving van het pand. De groene omgeving wel te verstaan. “Er verdwijnt groen als daar gebouwd wordt. We willen de garantie dat hiervoor een volwaardige compensatie plaatsvindt”, zegt fractievoorzitter Sonja Hibbert. Haar partij diende een amendement in waarin staat dat de gemeente verplicht is om de ruim 400 vierkante meter groen die verdwijnt bij de bouw binnen drie maanden opnieuw aan te planten op gemeentegrond binnen de wijk.
Niet noodzakelijk
Annemarie Hofman-De Raad van Lokaal Wassenaar! ziet niet in waarom de Wassenaarsche Bouwstichting persé hoogbouw moet neerzetten. “Diezelfde partij verkoopt momenteel 300 sociale huurwoningen. Die leveren zo 500.000 euro per stuk op. Daarmee kan het tekort aan inkomsten door minder hoog en dus minder woningen te bouwen worden gedekt. Zo hoog bouwen is helemaal niet noodzakelijk”, stelt ze.
D66, VVD, CDA en PvdA leggen juist de nadruk op het feit dat er sociale huurwoningen bij gaan komen. “We kunnen niet bij elk bouwproject 25 procent gaan schrappen. Dan blijft het tekort aan sociale huurwoningen groot”, zegt VVD fractievoorzitter Matthijs Stekelenburg. “We gaan 9 sociale huurwoningen slopen en er 48 terugbouwen. Dat zijn er 39 meer! Dat is een stap vooruit. We benutten een bestaande plek beter”, zegt CDA-er Sabrina Everard. Marianne Wuite van D66 sluit hierbij aan: “De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Wassenaar is 6,5 jaar. Het belang van de woningen is duidelijk: we willen bouwen, bouwen, bouwen.”
Groen
De PvdA, die vanaf de komende verkiezingen samen met GroenLinks optrekt, liet zich deze week al van zijn groenste kant zien. “We zien geen problemen die niet kunnen worden opgelost. Maar groen in de buurt is voor ons wel een punt van zorg. De wijk verdient groen”, zegt fractievoorzitter Henri van Smirren.
Wethouder Ritske Bloemendaal herkent veel van wat er gezegd wordt. “Ja, er is woningnood. Ja, het klopt dat er vier bouwlagen nodig zijn. Ja, het is tijd dat er na jaren praten iets gebeurt. En ja, het amendement om groen te compenseren is een goed idee”, zegt hij in reactie op het gevoerde debat. De bouw is volgens Bloemendaal hard nodig: “Er staan nu negen bejaardenwoningen. Iets van vroeger. Maar er is ruimte genoeg om hier een nieuwbouwblok neer te zetten met veel meer huizen. Die passen bij de woonbehoeften van nu”, zegt hij.
De wethouder hoort de protesten uit de buurt ook. “Voor de bewoners klinkt vier lagen op een plek waar momenteel lage huizen staan als veel. Maar niet ver er vandaan staat ook een blok van vier lagen, dus het is niet heel vreemd in deze wijk.” Volgens de wethouder past het plan stedenbouwkundig binnen de bestaande structuur.
Stemming
Er wordt eerst gestemd over de amendementen. Die van GroenLinks wordt aangenomen, een poging van Hart voor Wassenaar om de bouwhoogte omlaag te krijgen door niet 48 maar 35 woningen te bouwen wordt alleen door Lokaal Wassenaar! gesteund en dus verworpen. Het totale voorstel is daarna met een ruime meerderheid aangenomen.
Bloemendaal, die na de verkiezingen met pensioen gaat, is blij met dit laatste grote besluit dat hij als wethouder heeft bereikt. “Dit is echt een jaren 50 wijk met huizen die aan vervanging toe zijn en waar meer kan dan nu het geval is. Maar ook het groen is belangrijk. Ik ben blij dat we dan ook nadrukkelijk hebben toegezegd dat we de verstening tegen gaan en ervoor zorgen dat er groen aan de wijk wordt toegevoegd. Het is een kwestie van de balans vinden tussen de broodnodige woningbouw en leefbaarheid in de buurt”, zegt hij tevreden.
Wethouder Ritske Bloemendaal over de herontwikkeling van de Van Rechterenstraat in Wassenaar:
Impressie van de nieuwbouw. (Bron: Faro)
Telefoon Redactie
071 - 5425160
