De Leidse politiek is geschrokken van de flinke huurverhoging die bewoners van een appartementencomplex kregen voor de huur van een parkeerplek. Bij wooncomplex de Ananas gaat de huur van een plek in de ondergrondse parkeergarage van 60 euro per maand naar 125 euro. “Dit getuigt niet van goed verhuurderschap”, zegt Pro Leiden. Veel partijen pleiten daarom voor strakkere afspraken vooraf bij de verhuur van parkeerplekken.
Bewoners van het appartementencomplex met bijna 400 woningen kregen kort geleden een brief van de eigenaar van de parkeergarage. De Raad Vastgoed uit Katwijk. Het bedrijf stelde daarin de huidige contracten op te zeggen en er moest nieuw contract worden getekend.
Het was slikken of stikken voor de bewoners: zonder kennisgeving vooraf werd de huur een parkeerplek verdubbeld. “Er is ook geen alternatief omdat de gemeente geen parkeervergunningen meer verstrekt voor parkeren op straat”, zei een bewoner van de Ananas eerder.
Wooncomplex De Ananas. (Foto: Omroep West)
Volgens de grootste oppositiepartij in Leiden, Partij Sleutelstad, ligt daar ook de kern van het probleem. “In 2020 is besloten dat bewoners van nieuwbouw in geen enkel geval meer recht hebben op een parkeervergunning. Dus bewoners zijn volledig afhankelijk geworden van projectontwikkelaars”, zegt fractievoorzitter Thijs Vos.
“Dit is zeker een les voor toekomstige bouwprojecten én voor het parkeerbeleid als geheel. Je had vroegtijdig moeten inventariseren waar dit knelpunten oplevert, privaatrechtelijk afspraken moeten maken met de ontwikkelaars en eventueel maatwerk met parkeervergunningen moeten verlenen.”
“Ik begrijp heel goed dat je als bewoner schrikt als je opeens een verdubbeling voor je kiezen krijgt”, zegt CDA-raadslid Sebastiaan van der Veer. Maar hij vraagt zich wel af wat de gemeenteraad op dit moment meer kan doen dan afwachten hoe dit conflict tussen huurders en de verhuurder afloopt.
“Of de gemeente iets kan, weet ik op dit moment niet, maar ik wacht met interesse de antwoorden af van het college op de schriftelijke vragen die door een aantal partijen hierover zijn gesteld.”
Beperkte mogelijkheden voor raad
“De gemeenteraad heeft inderdaad zeer beperkte mogelijkheden om iets te doen in deze casus”, zegt D66-raadslid Ticho Goossens. Samen met ChristenUnie en VVD stelde hij de vragen aan het college van burgemeester en wethouders.
“Wel kunnen we hier een les uit trekken voor afspraken met projectontwikkelaars bij toekomstige nieuwbouw. Hierbij kunnen eventueel strakkere afspraken worden gemaakt over de huur van parkeerplaatsen bij een woning. Hiermee zouden we meer bescherming moeten bieden aan bewoners.”
Ingang parkeergarage De Ananas (Foto: Omroep West)
Ook hebben D66, ChristenUnie en VVD de wethouder verzocht om het gesprek aan te gaan met de verhuurder om tot een oplossing te komen. De partijen willen bovendien dat de wethouder onderzoekt of dit probleem speelt bij meer nieuwbouwcomplexen.
Partij voor de Dieren zegt nadrukkelijk achter het beleid te staan om parkeren alleen toe te staan op eigen terrein en niet op straat. “Maar we kunnen natuurlijk wel ergens vastleggen dat die huur wordt gemaximeerd of anderszins gereguleerd. Dat is een les voor de toekomst”, zegt raadslid Harbert van der Kaap.
“Zonder sterke gemeente die naast huurders staat, kunnen verhuurders door ruimtegebrek bijna doen en laten wat ze willen”, zegt Stefan Haas van SP.
“Zoals nu blijkt door onnodig de prijzen voor parkeerruimte verhogen. Als winst het doel is, vinden verhuurders een weg.”
Probleem voor huurders
“Wij begrijpen de onrust die er nu onder bewoners is ontstaan”, zegt raadslid Iris du Pon van Pro Leiden. “De hoogte van de verhoging en de manier waarop huurders van de parkeerplekken hiermee zijn geconfronteerd getuigt niet van goed verhuurderschap”, vindt Du Pon.
“Wij vinden dat zij van hun probleem, het niet rondkrijgen van de exploitatie van hun parkeergarage, niet het probleem van huurders mogen maken.”
Telefoon Redactie
071 - 5425160
